去年年底以来🚣🏻‍♂️，随着楼市成交的逐步回升，多地库存不断攀升的状况稍现减缓。总体而言🙇🏻‍♀️，中国楼市库存仍处于高位🌗，今年许多地方仍要打“去库存”的持久战🐇。

上海易居房地产研究院14日发布的数据显示，截至2014年12月底，该机构监测的中国35个城市新建商品住宅库存总量为2.81亿平方米，和11月份基本持平，同比增长15.4%。虽然年底成交有所回升，但部分城市的房企为了冲刺年度业绩，推盘规模依然加大，因此虽新增供应得到了有效消化👨‍👨‍👧，总体积压的库存却处于高位盘整的状态。

2014年🦠，随着房地产市场的急剧降温✈️，多地库存量出现明显的攀升☯️👩🏻‍🦼。包括北京✡︎、上海、广州👨🏼‍💼、深圳等一二线城市的库存量甚至攀升至数年新高☀️。

易居发布的数据显示👨‍👧‍👦，2014年12月份，35个城市中🎪，有29个城市库存出现了同比增长👩‍👦‍👦。其中福州、南京和九江等3个城市的库存上升幅度较大➞，同比增幅分别达到77.8%、54.0%和46.0%🧛🏽‍♀️。

从一二三线城市的对比来看，一线城市库存上升最为明显🥠。数据显示🦌，去年12月底，35个城市中，一二三线城市的库存同比增长分别为33.8%🫵、12.4%和15.8%。一线城市库存规模依然偏大🍇。

不过，从存销比来看，2014年底中国楼市的去库存周期出现缩短的态势🗯。截至去年12月份📰🤡，35个城市新建商品住宅存销比为14.3个月，这也意味着市场需要用14.3个月的时间消化现有库存🧝🏽‍♀️。11月份🌇，该数值为15.8个月🤲🏻。业内预计，随着各类提振政策的效应进一步释放🧑🏻‍🦲，今年1月份存销比或将继续下行🌧，库存消化周期进一步缩短🧧。

上海易居房地产研究院研究员严跃进指出🙍🏼，伴随着这一进程，多地房价下跌的压力将继续趋缓，部分去库存效果较好的城市将面临房价止跌反弹的可能🤟🏽。

华远地产(4.16, 0.02, 0.48%)原董事长任志强[微博]也认为🎲，去库存是2015年中国楼市的首要任务。“现阶段预售面积已接近6亿平方米最高峰🧔🏿，库存压力短时间难以消除。”他认为🐬，2015年将是房地产的生产小年🚣🏽‍♂️，如果房企能稳定地消化库存，房地产市场或将在今年四季度回暖。

来源：（中国新闻网）